2014哪些城市调整了普通住宅标准
袁媛
继9月30日北京发文调整普通住房标准之后，11月13日，一线城市中的上海也发文放宽了这一标准。业内人士分析，北京和上海相继出台新的普通住宅认定标准，将对市场复苏产生微刺激，在一线城市坚持限购的情况下，广州和深圳年底之前跟进调整的可能性极大。
除了北京和上海，2014年还有很多其他城市对普通住宅标准进行了调整，下面我们就来盘点一下。
一、上海
新普通住宅标准如下：1.五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
二、北京
普通住宅应同时满足以下条件：1.面积在140平米以下；2.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；3.五环内总价不超过468万元，单价不超过3.96万元/平方米；五环至六环总价不超过375万元，单价不超过31680元/平方米；六环外总价不超过281万元，单价不超过23760元/平方米。其中对单价和总价的规定满足任一即可。
三、沈阳
2014年，沈阳城区普通住房价格标准不再划分级别区域，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、东陵区（浑南新区）、于洪区、苏家屯区和沈北新区9个行政区实行统一的普通住房价格认定标准为11230元/平方米。
此外，采用装配式建筑技术的住宅普通住房价格认定标准每平方米提高300元；采用全装修的住宅普通住房价格认定标准每平方米提高1000元；采用装配式建筑技术并全装修的住宅普通住房价格认定标准每平方米提高1300元。
四、北海
自2014年7月1日起，北海市对于普通住房认定标准按容积率1.0以上及单套建筑面积144平方米以下这二个标准执行，平均交易价格这一标准不再执行。
五、东莞
东莞市普通住房价格新标准于2014年9月1日起正式实施，普通住房标准应同时满足三个条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上（含）；二是单套住房套内建筑面积在120平方米以下（含）或单套住房建筑面积在144平方米以下（含）；三是实际成交价格在按三类镇街划分的价格标准以下。其中，一类标准实际成交价格低于10115元/平方米（含本数），二类标准实际成交价格低于7753元/平方米（含本数），三类标准实际成交价格低于6386元/平方米（含本数）。
六、惠州
2014年惠州普通住房标准为：惠城区（含仲恺高新区）低于8324元/平方米（含8324元/平方米）；惠阳区低于7801元/平方米（含7801元/平方米）；大亚湾开发区低于6722元/平方米（含6722元/平方米）。此外，还需满足购房面积在144平方米以下（含144平方米）和小区容积率在1.0以上（含1.0）两个条件。
七、厦门
从2014年开始，厦门市享受优惠政策普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；单套建筑面积在144平方米(含)以下；岛内(思明区、湖里区)住房单套总价在300万元(含)以下，岛外(海沧区、集美区、同安区、翔安区)住房单套总价在220万元(含)以下。